说明：本文就是随便一想的脑洞，并非严格的推测。所以阅读到此文的，别当做决策参考。
在多年以前，那时网上就讨论租房合算还是买房合算。当时网络上的主流声音都是租房合算，现在都知道了是买房合算。
这几年房价回调的厉害，那现在是买房合算还是租房合算？我个人猜测未来租房会比买房合算。
当然这里仅指从经济角度来看，忽略了部分个人体验。用买车来类比，大部人打车要比买车合算，但大部人有购车资金会去购车，因为自己有车的体验要比打车的体验好。
其实现在租房已经比买房划算了。只是涉及到最重要的小孩上学需要户口落在房子上，所以买房还是必需品。
以前买房子比租房更合算有两个原因：一来，房子一直在涨价，买了房子不光有房子住，还能享受房子涨价的收益。二来，钱一直在贬值，房租一直涨。上涨后的房租都抵得上回银行的贷款了。
基于这两个原因租房自然就不如买房划算了。
未来租房比买房更合算的原因：
1.最重要的小孩入学问题。
随着这几年小孩越来越少。学校的学生短缺，学生入学自然就不需要户口就能入学了。比如杭州现在已经开始实行。说起来杭州很多事情要比别的城市提前开展不少时间。也许这就是这几年很多高科技公司都在杭州的原因。
2.租房当下的话费要比买房少。
比如我现在住的小区房子，两室月租金在1500左右，但要是买下来那得100W左右。
3.换房子更方便
租房换房子合同到期换即可。卖房子现在就没那么容易了，不大出血很难一下就卖出去。4.房子已经从金融+商品回归到商品本身。
房子本身没有了金融属性，回归到了居住属性。既然回归到商品本身，那商品本身的折旧、无法使用以后无法出售的问题也随之而来。
比如很多地方的2W、3W一套的房子，主要就两种情况，一种就是没有那么多居住需求，一种就是老房子没人愿意买。
5.户口迁入。
以前迁入户口主要是为了享受一些福利。比如医保、退休等等。这一块预计未来也慢慢会统一化，不过这个统一的时间可能会比较久。但现在医保也有异地就医等等，后面人少了，租房也会放开户口。
综合上面的几点来看，我依据当前的现状猜测：未来租房要比买房更合算。当然了，租房的绝对体验肯定还是没有买的房子体验好。
